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  • 办公楼当公寓卖 涉虚假宣传 越秀地产还是原来的

    财神会 2021-03-29 13:19 产品中心

      在武汉的多个楼盘陆续交房。而在近日,其越秀星悦峯项目被多个市民投诉办公楼当公寓卖,华发越秀悦府则被爆涉嫌虚假宣传。

      武汉市民通过武汉城市留言板反映,其在2017年11月底购买了越秀星悦峯的房子,当时公开宣传和展示的房屋性质是商住loft精装公寓。但收房时,才发现该楼盘土地性质为办公楼。而根据有关规定,办公楼是不能安装天然气管道和明火设备的。该市民质疑在楼盘规划、审批、销售、建设和验收等环节是否严格审查和实时监管。开发商存在隐瞒部分事实进行虚假宣传并诱导消费者购房,并在购房合同中使用霸王条款规避各种风险,使购房者维权困难的情况。

      武昌区官方回复是:经查,武昌区房管局工作人员联系越秀张经理,他表示与您一起协商解决问题。如果协商未能达成一致意见,建议按照合同条款,通过司法途径,维护合法权益。

      据了解,2016年10月,以4.3亿竞得中北路项目—越秀·星悦峯,首进武昌。而武汉市金融在长江以南形成以华中金融城—中南中北路总部金融聚集区为核心,与武昌滨江商务区协同联动的金融聚集区。中南—中北这条金融主轴上已聚集超260家各类金融企业。2017年,该项目开盘出售,以打造华中金融主轴核心,省府旁、东沙畔,复式豪宅官邸等为卖点,首开均价35000元/平,刷新武汉公寓界之最。

      武汉市自然资源和规划局(以下简称“武汉规划局”)官网信息显示,根据武规(昌)建[2017]023号,越秀星悦峯建设项目为新建商务设施项目,批准越武房地产新建壹栋壹至叁拾壹层办公楼。该官网显示,越秀星悦峯于2018年11月21日完成建设工程竣工验收。

      而在此前,就已经有购房者因受越秀星悦峯对外宣称为精装修商住楼误导,而对其提起诉讼并要求解除《商品房订购书》及退还购房款的案例。根据最终审判,法院判决秀向购房者返还购房款190多万元并支付房款占用损失。

      无独有偶,同为建设项目-华发越秀悦府,从1月开始,已有多个业主投诉其涉嫌虚假宣传。。多位业主在武汉城市留言板上投诉称,项目通过多种途径宣传该小区配建的九年一贯制学校,将会引入省市级示范学校,且业主优先入学。该项目以名校学区房为核心卖点,销售均价明显高于周边楼盘。但华发越秀悦府在销售时宣传该楼盘将配建省市级示范“育才”学校,但其实只是学校名称包含育才两字,与育才学校并无关系。

      而在黄陂区市场监督管理局、教育局回复中也证实了这一点,“临空新城育才学校”仅为该校暂时命名,与引进省市级示范学校(“育才”等优资教育资源)无任何关联。据了解,目前黄陂区市场监督管理局已对被投诉人华发越秀悦府涉嫌虚假宣传一事立案调查。

      近来,越秀地产接连受到多名业主投诉,回过头来看其发展,似乎有些走“偏”,重数量轻质量,重销量轻服务。

      越秀地产成立于1983年,总部位于广州,1992年在港交所上市,是我国第一批成立的综合性开发企业之一,也是我国第一代商品房缔造者。

      而越秀地产2020年全年业绩报告显示,越秀地产2020年全年累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约人民币957.6亿元,同比上升32.8%;核心净利润达到40.2亿元,同比上升14.6%。此外,2020年越秀地产通过配建、竞拍及合作等方式取得分布于大湾区、华东区域、北方区域高能级城市的7幅优质地块。

      2021年1月,越秀地产实现合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为人民币89.4亿元,同比上升约193%,实现合同销售面积约为30.68万平方米,同比上升约为164%。

      2021年2月,越秀地产实现合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为人民币46.07亿元,同比上升约281%,实现合同销售面积约为17.11万平方米,同比上升约260%。

      但逐年增长的合同销售数据及利润率,漂亮数据背后似乎少了点什么。更有网友感叹“越秀已经不是以前的越秀了。”

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      政府工作报告提出,今年发展的主要预期目标是,国内生产总值增长6%以上。

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